Descripción:
居住可能空間の生産者　―　メキシコシティにおける政府、企業、社会。都市化問題について。

En este libro se trata de penetrar en la lógica de acción de los diferentes actores sociales que intervienen en los procesos de producción del marco construido habitacional en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México, poniendo de manifiesto los cambios, limitaciones y problemas que se encuentran tanto en las acciones de los agentes privados como en Ias correspondientes a las instituciones públicas de vivienda y desarrollo urbano que se han creado en el país. El trabajo esclarece asimismo los diversos tipos de relaciones y combinaciones que se dan entre esos actores y particularmente entre los sectores público y privado. Si bien esta obra ha puesto el acento en la llamada producción ‘formal’ de los espacios habitacionales, también se presentan algunas características y análisis de casos de los asentamientos irregulares, cuya presencia no se puede comprender al margen de la producción inmobiliaria capitalista en la ciudad.

Comenzando con los problemas de acceso al suelo urbano, que ocupan los dos primeros capítulos del libro, se aborda luego el estudio de las políticas habitacionales del Estado y de la acción de los promotores inmobiliarios privados, considerando las transformaciones de este sector en las décadas de tos años 1960, 1970 y 1980. Particular atención se ha prestado a los importantes cambios que ese sector ha sufrido como consecuencia de la crisis de los años 1980 en México. Por último, en el libro se intenta vincular los análisis mencionados con una descripción cíe la estructura espacial metropolitana, explorando los efectos de las acciones y políticas habitacionales estudiadas, en la conformación general del espacio en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México.

La reedición de este libro, pionero en su enfoque, parte del convencimiento que, aunque tanto el sector inmobiliario capitalista como las políticas habitacionales del Estado han sufrido importantes cambios durante la última década del siglo que acaba de finalizar, el conocimiento de la formación del sector inmobiliario moderno así como de las instituciones habitacionales más importantes del país, y su evolución durante casi treinta años, tiene fundamental relevancia para que los estudiosos de los temas urbanos puedan comprender la situación actual acerca de la producción del espacio en la Ciudad de México.


INDICE:

Presentacion......9

Capitulo I: Tenencia de la tierra, expansion urbana y apropiacion del suelo en la Zona Metropolitana de la Ciudad de Mexico......25

1. Introduccion......25
2. Tenencia de la tierra y expansion urbana......27
3. El Estado y la apropiacion del suelo para usos urbanos......44

Capitulo II. La oferta del suelo para uso habitacional......61

1. Introduccion......61
2. Los fraccionamientos......63
3. Los asentamientos irregulares......80

Capitulo III. Formas de produccion de la vivienda y politicas habitacionales del Estado......117

1. Aspectos conceptuales......117
2. Antecedentes de la produccion habitacional en la Zona Metropolitana de la Ciudad de Mexico......123
3. La produccion habitacional en la ZMCM a partir de 1960......129

Capitulo IV. La promocion inmobiliaria en la Zona Metropolitana de la Ciudad de Mexico (1960-1980)......165

1. Introduccion......165
2. Metodologia de la investigacion......167
3. Resultados de la primera encuesta a promotores privados......172
4. La promocion habitacional de las instituciones publicas......203

Capitulo V. La promocion inmobiliaria en la crisis......219

1. Metodologia de la investigacion......219
2. Resultados de la segunda encuesta a los promotores privados......222
3. Articulacion entre practicas privadas y politicas de vivienda del Estado......241

Capitulo VI. Estructura urbana y produccion del espacio habitacional en la Zona Metropolitana de la Ciudad de Mexico......267

1. Introduccion......267
2. Dinamica poblacional, procesos socioeconomicos y agentes urbanos......277
3. Algunas consideraciones sobre los asentamientos irregulares y la conformacion del espacio metropolitano......293

Capitulo VII. Hacia una vision integrada de la produccion del espacio......315

1. Sintesis y conclusiones......315
2. Reflexiones finales......323

Bibliografia......325
Anexo......337
Indice de cuadros......411
Indice de graficas......415
Indice de mapas......417